Vodimo cijeli projekt adaptacije stana, kuće ili kamene kuće - od planiranja i koordinacije izvođača do nadzora radova i završne predaje, posebno za klijente koji žive u inozemstvu ili nemaju vremena baviti se organizacijom gradnje.
NAŠE USLUGE
Kompletne usluge vođenja i realizacije projekata
Pružamo cjelovitu uslugu savjetovanja, nadzora i vođenja adaptacija stanova, kuća i kamenih objekata. Klijentima osiguravamo organizaciju svih faza radova, koordinaciju izvođača, kontrolu troškova i kvalitetu izvedbe – na jednom mjestu, bez potrebe za traženjem više majstora i dodatnog stresa.
Savjetovanje i planiranje projekta
Analiza projekta, tehničko savjetovanje i izrada jasnog plana radova s realnim rokovima, budžetom i organizacijom izvođenja od samog početka.
Radimo kao voditelj projekta na jednom mjestu kako biste izbjegli traženje majstora, kašnjenja i neusklađene radove. Za klijente koji nemaju vremena, nisu na lokaciji ili žele siguran i organiziran proces, osiguravamo kompletnu logistiku, odabir provjerenih izvođača, stalni nadzor i kontrolu kvalitete tijekom cijelog projekta.
cONSTRUCTOR CONSULTING
Savjetovanje u kompletnoj gradnji
Klijentima pružamo cjelovito savjetovanje i organizaciju radova, uključujući pronalazak izvođača, planiranje faza i koordinaciju svih sudionika na projektu. Preuzimamo komunikaciju s majstorima, usklađujemo rokove i osiguravamo da svaki korak bude izveden pravilno i bez nepotrebnih zastoja.
Uz stalni nadzor na terenu kontroliramo kvalitetu izvedbe, troškove i dinamiku radova, kako bi projekt tekao uredno, transparentno i bez stresa za investitora, bez obzira nalazi li se na lokaciji ili u inozemstvu.
Organiziramo kompletnu realizaciju adaptacija stanova, kuća i kamenih objekata - od procjene stanja do završne predaje prostora. Po potrebi pronalazimo provjerene ekipe (zidari, instalateri, keramičari, knauferi i ostali izvođači) te koordiniramo njihov rad kroz sve faze.
Kontinuiranim stručnim nadzorom osiguravamo usklađenost radova, poštivanje rokova i kontrolu kvalitete, čime investitor dobiva jedinstvenu uslugu “ključ u ruke” bez potrebe za samostalnim upravljanjem majstorima i procesom gradnje.
Preporuka nekretnina i istaknute prilike za kupnju te obnovu
Nekretnina za kompletnu renovaciju
Primjer investicijskog projekta koji vodimo uključuje kupnju samostojeće stare kamene kuće površine oko 500 m² s okućnicom od 1.000 m², uz mogućnost dodatne kupnje još 1.000 m² zemljišta. Plan projekta obuhvaća kompletnu adaptaciju i prenamjenu u dva odvojena luksuzna objekta, svaki s vlastitim ulazom i bazenom, po uzoru na uspješne vile za turistički najam visoke kategorije.
Procijenjena kupnja objekta iznosi oko 320.000 €, dok je predviđeno ulaganje u renoviranje približno 700.000 €, što ukupno čini investiciju od oko 1.000.000 €. Nakon završetka radova, projekt stvara dva potpuno funkcionalna objekta koji se mogu rentati oko 5 mjeseci godišnje, uz prosječnu cijenu najma od oko 3.500 € tjedno, što generira približno 70.000 € godišnje po objektu, odnosno oko 100.000 € godišnjeg prihoda ukupno tijekom perioda prodaje.
Kao konzultanti, investitoru osiguravamo analizu isplativosti, organizaciju kompletne adaptacije, koordinaciju svih izvođača i kontrolu troškova kako bi projekt bio financijski optimiziran i tržišno atraktivan. Procijenjena tržišna vrijednost svake uređene vile iznosi minimalno oko 1.000.000 € ili više, čime se potencijalno ostvaruje do 100% povrata ulaganja, uz dodatnu prednost stabilnog godišnjeg prihoda od najma dok se ne pronađe kupac.
U galeriji ispod možete vidjeti i prijašnje projekte obnove starih kamenih kuća kako biste dobili jasan uvid u konačan izgled i kvalitetu izvedbe nakon završetka kompletne adaptacije.
Djelujemo na području Istre i šire, s posebnim fokusom na projekte adaptacija, kamenih kuća i vođenja gradilišta za klijente iz Hrvatske i inozemstva. Organiziramo kompletno savjetovanje, koordinaciju izvođača i nadzor radova na lokaciji, uz stalnu komunikaciju i transparentan tijek projekta od početka do završetka.
