Vodimo cijeli projekt adaptacije stana, kuće ili kamene kuće - od planiranja i koordinacije izvođača do nadzora radova i završne predaje, posebno za klijente koji žive u inozemstvu ili nemaju vremena baviti se organizacijom gradnje.
NAŠE USLUGE
Kompletne usluge vođenja i realizacije projekata
Pružamo cjelovitu uslugu savjetovanja, nadzora i vođenja adaptacija stanova, kuća i kamenih objekata. Klijentima osiguravamo organizaciju svih faza radova, koordinaciju izvođača, kontrolu troškova i kvalitetu izvedbe – na jednom mjestu, bez potrebe za traženjem više majstora i dodatnog stresa.
Savjetovanje i planiranje projekta
Analiza projekta, tehničko savjetovanje i izrada jasnog plana radova s realnim rokovima, budžetom i organizacijom izvođenja od samog početka.
Radimo kao voditelj projekta na jednom mjestu kako biste izbjegli traženje majstora, kašnjenja i neusklađene radove. Za klijente koji nemaju vremena, nisu na lokaciji ili žele siguran i organiziran proces, osiguravamo kompletnu logistiku, odabir provjerenih izvođača, stalni nadzor i kontrolu kvalitete tijekom cijelog projekta.
cONSTRUCTOR CONSULTING
Savjetovanje u kompletnoj gradnji
Klijentima pružamo cjelovito savjetovanje i organizaciju radova, uključujući pronalazak izvođača, planiranje faza i koordinaciju svih sudionika na projektu. Preuzimamo komunikaciju s majstorima, usklađujemo rokove i osiguravamo da svaki korak bude izveden pravilno i bez nepotrebnih zastoja.
Uz stalni nadzor na terenu kontroliramo kvalitetu izvedbe, troškove i dinamiku radova, kako bi projekt tekao uredno, transparentno i bez stresa za investitora, bez obzira nalazi li se na lokaciji ili u inozemstvu.
Organiziramo kompletnu realizaciju adaptacija stanova, kuća i kamenih objekata - od procjene stanja do završne predaje prostora. Po potrebi pronalazimo provjerene ekipe (zidari, instalateri, keramičari, knauferi i ostali izvođači) te koordiniramo njihov rad kroz sve faze.
Kontinuiranim stručnim nadzorom osiguravamo usklađenost radova, poštivanje rokova i kontrolu kvalitete, čime investitor dobiva jedinstvenu uslugu “ključ u ruke” bez potrebe za samostalnim upravljanjem majstorima i procesom gradnje.
Preporuka nekretnina i istaknute prilike za kupnju te obnovu
Nekretnina za kompletnu renovaciju
Primjer investicijskog projekta koji vodimo uključuje kupnju samostojeće stare kamene kuće površine oko 500 m² s okućnicom od 1.000 m², uz mogućnost dodatne kupnje još 1.000 m² zemljišta. Plan projekta obuhvaća kompletnu adaptaciju i prenamjenu u dva odvojena luksuzna objekta, svaki s vlastitim ulazom i bazenom, po uzoru na uspješne vile za turistički najam visoke kategorije.
Procijenjena kupnja objekta iznosi oko 320.000 €, dok je predviđeno ulaganje u renoviranje približno 700.000 €, što ukupno čini investiciju od oko 1.000.000 €. Nakon završetka radova, projekt stvara dva potpuno funkcionalna objekta koji se mogu rentati oko 5 mjeseci godišnje, uz prosječnu cijenu najma od oko 3.500 € tjedno, što generira približno 70.000 € godišnje po objektu, odnosno oko 100.000 € godišnjeg prihoda ukupno tijekom perioda prodaje.
Kao konzultanti, investitoru osiguravamo analizu isplativosti, organizaciju kompletne adaptacije, koordinaciju svih izvođača i kontrolu troškova kako bi projekt bio financijski optimiziran i tržišno atraktivan. Procijenjena tržišna vrijednost svake uređene vile iznosi minimalno oko 1.000.000 € ili više, čime se potencijalno ostvaruje do 100% povrata ulaganja, uz dodatnu prednost stabilnog godišnjeg prihoda od najma dok se ne pronađe kupac.
U galeriji ispod možete vidjeti i prijašnje projekte obnove starih kamenih kuća kako biste dobili jasan uvid u konačan izgled i kvalitetu izvedbe nakon završetka kompletne adaptacije.
Djelujemo na području Istre i šire, s posebnim fokusom na projekte adaptacija, kamenih kuća i vođenja gradilišta za klijente iz Hrvatske i inozemstva. Organiziramo kompletno savjetovanje, koordinaciju izvođača i nadzor radova na lokaciji, uz stalnu komunikaciju i transparentan tijek projekta od početka do završetka.
Upravljaj kolačićima
Kako bismo pružili najbolje iskustvo, koristimo tehnologije poput kolačića za pohranu i/ili pristup informacijama na uređaju. Pristanak na ove tehnologije omogućit će nam obradu podataka poput ponašanja pri pregledavanju ili jedinstvenih ID-eva na ovoj web stranici. Ako ne pristanete ili povučete pristanak, to može negativno utjecati na određene značajke i funkcije.
Funkcionalni
Always active
Tehnička pohrana ili pristup strogo su nužni u legitimnu svrhu omogućavanja korištenja određene usluge koju je pretplatnik ili korisnik izričito zatražio, ili isključivo radi prijenosa komunikacije putem elektroničke komunikacijske mreže.
Preferences
The technical storage or access is necessary for the legitimate purpose of storing preferences that are not requested by the subscriber or user.
Statistički
The technical storage or access that is used exclusively for statistical purposes.Tehnička pohrana ili pristup koji se koriste isključivo u svrhe anonimne statistike. Bez sudskog naloga, dobrovoljne suradnje vašeg pružatelja internetskih usluga ili dodatnih zapisa treće strane, podaci pohranjeni ili dohvaćeni samo u tu svrhu obično se ne mogu koristiti za vašu identifikaciju.
Marketing
Tehnička pohrana ili pristup potrebni su za izradu korisničkih profila radi slanja oglašavanja ili za praćenje korisnika na web stranici ili kroz više web stranica u svrhu sličnog marketinga.
